5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完(wán)善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育(yù)政策及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可以研(yán)究制定根据(jù)养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及(jí)以上的多(duō)子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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