刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依(yī)据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧ong>一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧trong>不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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