曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道(dào)接管的(de)三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”kind用法固定搭配，kind用法总结的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权(quán)人恒(hékind用法固定搭配，kind用法总结ng)生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发(fā)文(wén)回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收账款被对方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再(zài)加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多(duō)月(yuè)，这些(xiē)物(wù)业(yè)就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原(yuán)因(yīn)，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出(chū)击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最(zuì)大的(de)石化集团公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的(de)住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星(xīng)河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的(de)企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发(fā)表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 kind用法固定搭配，kind用法总结