4月(yuè)25日，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登(dēng)记什么？根据(jù)《不(bù)动(dòng)产登(dē2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数ng)记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动(dòng)产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税(shuì)征收的(de)信号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才(cái)可能全(quán)面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的(de)前提条件，实现(xiàn)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近(jìn)了一(yī)步。专家称(chēng)，不2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房(fáng)地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节(jié)税(shuì)已经具备(bèi)了(le)出台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动(dòng)产登记(jì)的信息(xī)为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国范围的(de)房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际(jì)情况。

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