曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前(qián)被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不(bù)上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东(dōng)半山华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年(nián)以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标(biāo)出售。其在(zài)港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物(wù)业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大(dà)额(é)应收(shōu)账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易(yì)前几天突然(rán)悔约(yuē)，造成关(guān)联违约(yuē)。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都是这里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公(gōng)司市华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一个(gè)顶(dǐng)级富(fù)豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债权(quán)人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思