曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管的(de)三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子>

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位(wèi)于(yú)港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示(shì)，祥祺集(jí)团(tuán)老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天在(zài)香港(gǎng)的三个核(hé)心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完(wán)成(chéng)交易前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可以妥善(shàn)解(jiě)决(jué)。

　　但(dàn)才过去(qù)一个(gè)多月，这(zhè)些物(wù)业(yè)就陆续被挂(guà)出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥(chì)重(中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子zhòng)金投(tóu)资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美国(guó)，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥祺(qí)集团，也(yě)在(zài)这一年重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界(jiè)权威金融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透(tòu)露，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们(men)身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈(chén)红天(tiān)通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励(lì)青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收(shōu)入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的(de)已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是(shì)其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证(zhèng)券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈(chén)红天(tiān)，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子ng>也没(méi)见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手(shǒu)。

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