财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看431mm是多少厘米 431mm是多少米，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着431mm是多少厘米 431mm是多少米各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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