5月1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政策。住(zhù)房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度提高燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公积金的(燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗de)，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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