财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成(chéng)百(bǎi)强房企单月娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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