5月1日，上海正式(shì)实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共(gòng)同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提(t皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码í)取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研(yán)究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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