过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的原因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们(men玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次)把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次