5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高手机话费交了能退吗(gāo)贷款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

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　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子(z手机话费交了能退吗i)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城(chéng)市可给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育(yù)政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持(chí)措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩(hái)的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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