杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)因区(qū)施策，除临(lín)安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政(zhèng)策又(yòu)分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二套(tào)房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施行(xíng)楼(lóu)市新政，购(gòu)买第二套房的购房者(zhě)无需在杭(háng)州落(luò)户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出(chū)售的(de)房(fáng)产(chǎn)，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记(jì)者(zhě)向杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产(chǎn)管(guǎn)理局局长王进表示(shì)，目(mù)前，杭(háng)州10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又(yòu)分为(wèi)核(hé)心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域(yù)内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善性住房需求释(shì)放，加大力度(dù)促进房地(dì)产(chǎn)市场良性循环(huán)和健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税(shuì)收调(diào)节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭州发(fā)布(bù)《关(guān)于进一(yī)步促进(jìn)房(fáng)地产市场平稳健康发(fā)展的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市(shì)的户籍家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含(hán)新建商品(pǐn)住房和(hé)二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件的妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一(yī)步(bù)提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心(xīn)研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持(chí)系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策(cè)、因地制宜(yí)，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社会群(qún)体的(de)不同情况，有针对(duì)性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规(guī)律和(hé)满足居(jū)民需求有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖区(qū)陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保即可购买(mǎi)新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区内(nèi)限购的住(zhù)房总套(tào)数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住(zhù)平(píng)衡(héng)，制(zhì)定特定区(qū)域的差别化购房(fáng)政策(cè)，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房(fáng)供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城(chéng)西科创大(dà)走(zǒu)廊管委会联合发布(bù)《关于城西科创大走廊实施(shī)差异化购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范围内实施差异化购房政策。通(tōng)知(zhī)要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或(huò)落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他(tā)无房家庭”和(hé)“其他家庭”三(sān)类购房家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成(chéng)交量(liàng)增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区(qū)共出让28宗(zōng)涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉(shè)宅(zhái)用地出(chū)让金(jīn)第(dì)一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列；二手房(fáng)市(shì)场(chǎng)回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西二(èr)手住宅(zhái)16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化房地产调(diào)控措施(shī)，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西