财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōn俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打g)国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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