财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩(jì)环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算>

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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