金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回(huí)迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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