4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年(nián)来，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产(chǎn)权(quán)。加强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥数据张大大到底是什么来头效(xiào)用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋张大大到底是什么来头等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地(dì)等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定需要(yào)登(dēng)记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)一(yī)种制度规范(fàn)性(xìng)的工(gōng)作(zuò)，可对(duì)全(quán)国房屋(wū)情况以(yǐ)及(jí)房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不(bù)动产情况奠定数据(jù)基(jī)础，同时(shí)有利于维护(hù)房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房地产税征收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也(yě)意味着(zhe)离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更(gèng)近了一步(bù)。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已(yǐ)经(jīng)具(jù)备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助于(yú)摸(mō)清(qīng)全国(guó)房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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