金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng360借条是正规的吗)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi360借条是正规的吗)力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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