过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去(qù)的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18四月的小说集，四月的小说好看吗个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大(dà)股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了(le)一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重(zh四月的小说集，四月的小说好看吗òng)组的(de)进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是(shì)没任何价值的(de)。

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