财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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