5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市(shì)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的(de)条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记(jì)的(de)租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市(shì)可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策促(cù)进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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