曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我朋友圈不(bù)算什(shén)么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看(de)香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看nián)移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基(jī)金公司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦(lún)敦金(jīn)丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化(huà)集团公司(sī)——英国石油公(gōng)司(sī)、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目(mù)前市况下(xià)，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论(lùn)是公司市值还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立(lì)了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了(le)4万亿(yì)元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同(tóng)心有关成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(h有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看óng)天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这(zhè)栋(dòng)豪(háo)宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看