林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建必要(yào)的(de)直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地的所有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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