曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有(yǒu)人(rén)愿意(yì)伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪(há行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的o)。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这(zhè)一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被公开招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官方微信公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临(lín)时(shí)悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造(zào)成(chéng)关联违约。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状况并(bìng)没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房(fáng)地(dì)产个人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金融(róng)分(fēn)析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的g>

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系的市(shì)值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没(méi)有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英(yīng)成等(děng)深(shēn)圳重量级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群(qún)遵(zūn)纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。