金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎ蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗i)善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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