过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调(diào)整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行(xíng)。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。马美如简介p>

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业(yè)的生态(tài)环马美如简介境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任(rèn)何价值的。

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