经(jīng)济日(rì)报文章指出(chū)，一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。对(duì)于绝大多自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思数城(chéng)市而言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求(qiú)较(jiào)为集(jí)中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回(huí)落。市(shì)场小幅波(bō)动(dòng)属正常现(xiàn)象(xiàng)，同(tóng)时也表明(míng)，房(fáng)地产(chǎn)市场持(chí)续企稳的(de)根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银(yín)行信(xìn)贷的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占地(dì)方综合财力的(de)50％，居(jū)民财富的(de)60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思十分(fēn)关键。近期(qī)有(yǒu)些城市房地产交易量有所回(huí)落，应视为需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)的自(zì)然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人(rén)口(kǒu)流动和住房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增(zēng)长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展房地产税(shuì)试点。近(jìn)期(qī)，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人(rén)将其视为房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的(de)信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本就会增加(jiā)，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下(xià)降，市(shì)场(chǎng)会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记并不意味(wèi)与房地产税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大常委会的(de)授权进行，一些城市开展了调查(chá)摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩(kuò)大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继(jì)续(xù)助力市场企(qǐ)稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近明(míng)确，首次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方(fāng)式由房(fáng)山区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚需和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其他一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步(bù)细(xì)化的(de)空间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房(fáng)人(rén)按(àn)时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才(cái)敢(gǎn)买(mǎi)房，各地(dì)还须(xū)继续扎实(shí)推进(jìn)保交楼。一些城市(shì)降低(dī)限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政策对房地(dì)产(chǎn)市场的作(zuò)用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实(shí)际上，去(qù)年(nián)下(xià)半年(nián)以来出台的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将在供需(xū)两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足房企合理融资需求，又支持刚需和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可能通(tōng)过下调(diào)房贷利率等(děng)举措降低(dī)购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房(fáng)指导价举措已实施(shī)两年，主管部门对(duì)二手房源标(biāo)注(zhù)交易(yì)参考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调(diào)控(kòng)措施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起(qǐ)到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一(yī)度在二手房交易(yì)平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线等热点(diǎn)城市的政(zhèng)策调(diào)整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会(huì)不(bù)会让市场重(zhòng)回过热状态(tài)？需(xū)要(yào)政策(cè)制定者根(gēn)据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量。

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