大家好，听说(shuō)过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不(bù)是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的(de)股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间>

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据此次(cì)的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方会成为(wèi)上(shàng)海积(jī)分制以来(lái)第(dì)一(yī)个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无(wú)房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达(dá)成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其(qí)中，结(jié)婚的(de)方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人的名(míng)义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失(shī)投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系(xì)强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人(rén)流入的(de)城市可(kě)能永远(yuǎn)也不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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