杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区(qū)域(yù)和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购(gòu)买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发议论。该(gāi)消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二(èr)套房的购房(fáng)者无需在(zài)杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局求证确(què)认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区(qū)域(yù)内(nèi)购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的(de)三孩(hái)家庭(tíng)，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求释(shì)放(fàng)，加(jiā)大力度(dù)促进(jìn)房地(dì)产市场良性循环和健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场(chǎng)分(fēn)化格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区(qū)率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社保(bǎo)（或(huò)个人(rén)所得税）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的(de)杭州市户籍(jí)家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步(bù)提升房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须(xū)坚持系统思(sī)维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社会群(qún)体(tǐ)的(de)不同情况(kuàng)，有(yǒu)针(zhēn)对性地满(mǎn)足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规律和满足居(jū)民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或(huò)二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购的(de)住(zhù)房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住平(píng)衡，制定(dìng)特(tè)定区域的差别化购房(fáng)政策(cè)，进一步(bù)缓解(jiě)住(zhù)房供(gōng)求(qiú)矛盾(dùn)。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科创大走廊管委会联合发布《关于城西(xī)科创大走(zǒu)廊实(shí)施(shī)差异化(huà)购房(fáng)的(de)通知》，明确在(zài)城(chéng)西科创大走廊(láng)范(fàn)围内实(shí)施差异(yì)化(huà)购房政策。通知要(yào)求(qiú)，自(zì)政策(cè)发(fā)布(bù)之日起，实施范围(wéi)内(nèi)领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应给在实施范围(wéi)内稳(wěn)定就业或落(luò)户满一(yī)定年限的“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着(zhe施为什么读yi什么意思，施怎么读啊)政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(施为什么读yi什么意思，施怎么读啊chéng)市市本级涉宅用地出施为什么读yi什么意思，施怎么读啊让金第一位(wèi)；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前(qián)列(liè)；二(èr)手(shǒu)房市场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化(huà)房(fáng)地(dì)产调控措施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步(bù)改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用(yòng)，确(què)保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 施为什么读yi什么意思，施怎么读啊