大家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了，我以为(wèi)有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流(liú)水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南(nán)分(fēn)析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个真正的(de)满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄(xu云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖án)幻(huàn)：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖(yī)个(gè)城市(shì)内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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