刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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