刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的(de)意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门(mén)之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制(zhì)度。黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和相应(yīng)的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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