刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读ng>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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