刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòn猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗g)产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗)市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗