金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况新湖南电大几本，湖南长沙电大是几本闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。 湖南电大几本，湖南长沙电大是几本

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3湖南电大几本，湖南长沙电大是几本月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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