刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义ong>全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义g>不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全(q苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义uán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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