怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房?公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房,怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊,怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱,公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱,怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题(tí),农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识:
公积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半(bàn)吗(ma)
是的,公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半的(de)。
一般情况(kuàng)下,个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十,也(yě)就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半,
详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算,但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。
怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房
1、公积金借(jiè)款能贷多少,各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí),且不同巨大,但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。
2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。
限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算)的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。
借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de);购买公有(yǒu)现住宅的;在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。
以房子本(běn)身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80%。
3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70%;一(yī)起(qǐ),定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái),应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ高山流水是什么意思服务项目,服务里面高山流水是什么意思)偿金的差价。
4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额(é)÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存份额)。
6、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。
运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的,关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定,可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。
怎样查自己公积(jī)金能借款多少
公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo),各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧,且不同(tóng)巨大,但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。
查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办(bàn)法:
1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。
限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)(账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算)的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。
借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的;购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的;在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的,则借(jiè)款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍。
2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。
产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80%。
第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济(jì)适用住宅,应不高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。
3、借款请求人自(zì)己借款,则详细核算公式(shì):借款人月薪酬总额(é)+借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人(rén)现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的(de)话,详细核算公式(shì):(夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é))×40%-夫(fū)妻(qī)两(高山流水是什么意思服务项目,服务里面高山流水是什么意思liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额]×借款期(qī)限(月),而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)=公积金月缴额(é)÷(单(dān)位缴存份(fèn)额+个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额)。
4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。
运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的,关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定,可查询各地住宅(zhái)公积金官网。
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借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率
利(lì)率
公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行调(diào)整后发布。
自(zì)2015年8月26日(rì)起,中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。
个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。
个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为,5年(含5年)高山流水是什么意思服务项目,服务里面高山流水是什么意思以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商业借款比较
相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限,公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息(xī)。
假定一栋40万美元(yuán)的房子,一笔(bǐ)28万美元的借款。
假如商业借款期(qī)限为25年,均匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元,25年以上的还款总额为(wèi)516,300元,利息(xī)付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的(de)年(nián)的(de)公积金(jīn)借款(kuǎn),月均匀还款1548元,25年的总还(hái)款464400元,付出利息184400元,与商业借(jiè)款比较,能够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián),一共节约利息支出近51900元。
相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额,相同的还款(kuǎn)金额(é),公(gōng)积金借款与商业借款比较,不(bù)只还款时间短,还款利(lì)息也少许多。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还,商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月,继续25年,总还款量为516,300元,利息(xī)为236,300元。
而(ér)公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还的,即(jí)在第21年,一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清,共付出430715元,只付出利(lì)息(xī)150715元,节约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元。
参考材料:百度(dù)百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了