5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子(zi)女(如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为(wèi)未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符(fú)合上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的(de)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗年子女与(yǔ)申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提(tí)到”地(dì)方(fāng)政(zhèng)府可以研(yán)究(jiū)制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明(míng)确，对于(yú)生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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