金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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