怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍(bèi)。华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思>

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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