金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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