刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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