林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(y现实中真的可以把人玩坏吗ǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔现实中真的可以把人玩坏吗偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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