林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政主千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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