大家(jiā)好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上(shàng)海的(de)朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异(yì)常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也(yě)是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次(cì)入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用(yò过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处ng)最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着名(míng)下(xià)无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大(dà)神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对积(jī)分不够的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没(méi)出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市(shì)个(gè)别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨了(le)，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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