刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个(gè)部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管愿你平安喜乐,顺遂无愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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