刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(q岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上uán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提(tí)供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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