金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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