金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(j艾特是什么意思iào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、艾特是什么意思市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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