金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(z做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思ēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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